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此時，文經理腦袋有點懵，這讓他感覺非常的不好，齊磊又不按常理出牌了。
每次有這種先兆的時候，他都從齊磊這里討不到好處。
好吧，其實他哪次也沒討到好處。
只不過，有這種感覺的時候，齊磊坑的比較明顯罷了。
文經理也是納悶兒了，“你怎么想的？德盛高華？讓德盛高華來運作這件事兒？”
“咱們兩家都打成什么樣兒了？都到相互拆臺的地步了，還能合作嗎？”
對此，齊磊卻是持不同看法，“我可沒拆你的臺，是你一直在拆我的臺！”
文經理氣樂了，“把你德盛高華的股份騙走了，還說沒拆臺？”
齊磊扁了扁嘴，“這還真不是拆臺。”
只見文經理翻著白眼，我信你個鬼哦！
說心里話，這幾年，他和齊磊斗法無數，可基本還能保持著表面和氣。
就是背地里下死手，可是見面還是一團和氣的狀態。
大家都在演嘛，演著玩兒唄！
可是這次，文經理不打算再演了。
一來，有點想交交心。
二來，實在搞不清，這塊臟石頭到底是什么套路。
太特么邪性！
既然摸不清虛實，干脆就攤牌得了。
“石頭。”文經理也坐了下來，“你叫我一聲哥，我今天也說幾句當哥的心里話。。”
齊磊一挑眉，直覺告訴他，文經理這不是來虛的。
“我就愿意聊心里話，刺激。”
文經理，“……”
“開始吧！”
文經理這邊深吸了口氣，切入正題，“你說德盛是什么？”
“投資銀行？資本大鱷？吃人不吐骨頭的吸血鬼？”
“其實，我在德盛這么多年，悟出點不同的看法。”
“德盛其實沒那么高的層次，它就是個投機商！”
長出口氣，語重心長，“哪兒有利益哪兒叮上一口，其實就這么簡單！”
“我們沒有什么政治立場，有，也頂多算是政治投資。”
看了齊磊一眼，“我知道，你背后有官方背景，你個人也有家國情懷。其實這和德盛沒什么關系，我們不想摻和任何的政治斗爭，僅僅只是想利用這些謀取一點利潤罷了。”
典型的資本家嘴臉，有奶就是娘。
不過，讓文經理說的這么清新脫俗，晚景凄涼，也是不太容易。
齊磊也不反駁，靜靜地聽他繼續說。
文經理，“所以，其實你不用防著德盛高華，我們在中國資本市場掀不起什么大浪，頂多是投機賺錢，對你們的整體政策和大的金融平衡不會造成任何傷害。”
苦笑一聲，“所以，你干嘛老盯著德盛高華呢？”
“把股份還給哥，德盛記你一份情，將來必定大禮相還！”
“怎么樣？”
生怕齊磊一口回絕，文經理馬上又補充話，“而且，當哥的給你個承諾，只要我在德盛一天，德盛高華一定不會做出任何有損中國的事情。”
“而且，我可以幫你去操作一些你們想要的東西。”
“就比如這次ARM的收購案，如果咱們早點達成協議，也許最后得利的就不是JS投資銀行，而是你！”
文經理這回真的是掏心掏肺了，他說的都是實話。
其實他想過，如果當時齊磊拿德盛高華做籌碼找他合作，暗中收購ARM，他會不會答應？
會的！
肯定會的！
正如他自己所說，德盛沒有立場，或者用個時髦點的詞，他們沒有信仰。
沒有什么芯片產業的國家博弈上的考量，哪個對自己有利，那就賣給那個。
齊磊看著他，心說，能讓皮特文說出這樣的話，也是不容易了。
低頭沉吟著，文經理以為他在考慮，面有期許。
殊不知，齊磊在組織語言，也準備和皮特文掏心掏肺一回。
終于，齊磊抬起頭，“文哥，咱們先不說這個，你介意不介意讓我猜猜，你想拿回德盛高華的目的是什么？”
文經理一怔，最終還是點了點頭。
他也想聽聽，齊磊能猜出什么來。
卻是齊磊一開口就直擊要害，“你們是盯上了央行那十萬億的國有資產！”
“！！！！”
文經理瞬間慌亂，因為齊磊猜對了。
可是，馬上又鎮定下來，訕訕一笑，“這不是明擺著的呢？”
直視齊磊，一點也不示弱，“你不得不承認，那十萬億資產，我們來整合，比你們自己要強得多。”
……
關于央行那十萬億國有資產，之前提過，但說的不詳細。
其實，就是計劃經濟時期，全國各地的那些舊工廠、舊企業，改革開放之后，絕大多數在市場經濟大潮下陷入了困境，難以支撐，又鮮少有能靠自身的能力轉軌轉型。
就比如，尚北的藥廠、塑料廠、農機廠、化肥廠等等。
不是哪里都有一個唐成剛，可以讓藥廠和塑料廠起死回生。
大多數都是拖著龐大的身軀，半死不活的成為國家負擔。
九十年代初和九十年代末的兩次下崗潮，清退的也是這些不良國有資產的職工。
從改革開放的角度來說，這些舊廠、老單位已經成了發展的巨大拖累，是必須甩掉的包袱。
所以，在這樣的背景之下，央行把全國的不良資產打包，組成了若干個金融產品，試圖借民間資本的力量來清理這些前進的包袱。
總量…超過十萬億。
這十萬億的大禮包，誘惑其實不小。
之前，柳紀向成立暢想控股、暢想金融，其實就是打的這十萬億的主意。
只不過，他一個賣電腦的玩不太明白，小試牛刀的階段就困難重重。
再后來，德盛突然出現，成了柳紀向的救命稻草，也就有了現在的德盛高華。
所以，德盛高華成立之初的目的就是這十萬億的大禮包，也沒什么可隱瞞的。
而且，目前來看，德盛高華在重組和運營這些不良資產的諸多莊家之中，是做的最好的。
第一次，第二次，總共從央行那里買了二三十億的資產包，經過他們超越國內的整合手段和經驗，效果非常不錯，央行甚至上趕著想讓德盛高華來繼續吃進。
“石頭，這事兒天下皆知，就不用再提了吧？”
卻是齊磊冷然一笑，“文哥，你們騙得了別人，可是騙不了我。”
“我看過德盛高華的賬目，咱們一共吃進了近三十億的資產包，用了一年多的時間完成了破產重組，生生把幾個停產多年、名存實亡的京城老企業扭虧為贏了。”
突然一挑眉，“賠了不少吧？”
“你！”
文經理一滯，你特么怎么知道賠了！？
賠錢的是德盛，而不是德盛高華，在高華的賬面上可是看不到的。
而且，做的很隱秘，官方都看不出來賠了。
“你別胡說！賺了！賺的雖然不多，可也是賺了！”
“得了吧！”齊磊一甩膀子，“咱可說好了掏心掏肺的哈！”
文經理：“……”
臉色憋的不太好看，“你怎么就不信呢？那你說說，我瘋了？賠錢的買賣你文哥做過嗎？”
只聞齊磊一語道破天機，“你當然不會做賠本的買賣，可是這次賠錢，你是故意的，是做給官方看的！意欲讓官方看到德盛的能力，好用更低的價格把更多的資產包拿到德盛手里。”
文經理：“！！！”
可是，齊磊還沒說完呢，“當你拿到更多的資產，你當然就不會像現在這樣賠錢整合，賠錢運營了，更不會選擇當下這種耗時耗力的整合方式。”
“你看中的是地皮，是未來中國房地產市場的潛力！”
呲牙一笑，把文經理笑的頭皮發麻，“那些不良資產、國有老廠，最值錢的…就是地皮了！！”
“因為年代的關系，當年建廠時的市政規劃已經不適用了，很多廠子面積大，而且就在市中心。即便當年在郊區的，也因為城市擴張而進入了核心城區，地皮可是老值錢了啊！”
“到時，你們把工人一打發，設備、技術直接淘汰，只要把那塊地炒起來，就能賺的盆滿缽滿。”
“行了！”文經理突然打斷齊磊的話，面似寒霜，“別再說了！”
直視齊磊，“說吧，你到底想干什么？”
“嘿嘿！”齊磊一樂，“你還敢說不對我們造成影響嗎？”
文經理急了，“我們僅僅只是炒一點地皮而已！況且，你們國家本身也有釋放房地產市場的意愿。”
攤著手，有點慌了，“炒房炒地嘛！全世界哪個國家不炒？不炒，你經濟起得來嗎？”
齊磊，“錯！！”突然嚴肅，“我們確實要拉高房地產市場，但是，有續的增長和惡意炒作是有區別的！”
縱觀中國的房地產市場幾次飛漲，第一次是市場剛剛開放，就是民營資本瘋炒抬起來的。
而德盛是急先鋒，根就在它。
文經理此時被齊磊懟的，已經說不出來話了。
拔高聲調：“你到底要怎么樣？控制德盛高華，就是想阻止我們炒房炒地？”
齊磊做沉吟狀，“可以這么說吧？”
中國房地產市場的無續炒作，包括地方ZF的見錢眼開，拿地皮換資金，再投入發展的思路，就是德盛帶起來的。
這個最先進入國有資產整合的資本，沒起到一個好的帶頭作用，把國外那些囤地、炒地的那一套，全弄進來了。
大伙一看人家賺著了，自然是有樣學樣。
很多人對于中國房地產市場商品化初期的那幾年，沒什么概念。
這么說吧，前世就北廣周邊的定福莊、管莊、高碑店為例，01年02年，五環外，大農村，房價就是齊磊買的那個價格。
還是新房好房，一千七八、兩千封頂的程度。
04年開始，商品房政策開始慢慢發力，年初還是兩千左右，到年底，翻了一倍，均價四千左右。
05年，6000多。
到了06、07年，八九千只能買八九十年代的二手樓，新房普遍一萬往上。
三年的時間，漲幅500%。
而這個時期，定福莊、管莊、高碑店依舊是大農村的狀態，市容市貌還不如好一點縣城。
“文哥！”齊磊語重心長，“中國老百姓攢下點錢不容易，炒房炒地這個事兒，缺德！”
文經理，“……”
“可是！”文經理還是不太能接受，“房地產市場是一定要漲上去的啊！”
齊磊，“確實是要漲！咱們可能也左右不了別人去炒房炒地，但是，起碼咱們自己別干這缺德的事兒！”
文經理無語了，“我們是商人，不是救世主！”
齊磊，“對呀，我們是商人，所以干點什么不掙錢呢？為什么非刮地皮呢？”
文經理脫口而出，“那你說說，什么比刮地皮掙錢？”
卻是齊磊笑了，“我還真有，讓德盛高華不刮地皮也能血賺的門路。”
文經理一怔，“什么？”
齊磊，“就是央行的資產包啊！”
文經理再怔，“資產包？那里面除了地皮，都是廢品。”
當然，也不是沒有價值，可是要考慮時間成本和精力成本。
一個倒閉的國有廠拿在手里，破產重組，項目改造，再投資生產線，最后再產品營銷。
可能翻身，但能有多少利潤？
可是，換個思路就不一樣了。
有把工人下崗清退，只留一塊地皮在那躺著，等高價再賣，來的容易嗎？
“石頭，你現實一點行嗎?“
齊磊也不解釋，直接上干貨，出去取了一個文件袋過來。
一邊打開，一邊招呼文經理上前。
“文哥，你看哈，這是我從央行那挑過來的一個資產包。”
文經理湊上前去，對于工作的專業性他還是具備的，馬上進入狀態，“都是什么？”
齊磊，“這里面有海南工藝品廠、五指山皮革廠、儋州被服廠，陵水、萬寧、三亞好幾個村級水產公司。”
“以及，亞龍灣附近幾千畝的望海山地。”
文經理，“……”
老毛病又犯了，心說，都是好地啊！單獨亞龍灣那塊地就是一座金山，要是開發房地產…賺翻了！
疑惑道，“海南的資產包，我們也看過，沒有亞龍灣這塊地啊？”
“呵呵。”齊磊呲牙一笑，“你拿不著，不代表我拿不著，對吧？”
文經理，“……”
看特么給你裝的，關系硬了不起唄？
可是，不得不承認，齊磊說的是實話，一般人拿不到的資源，在齊磊這可能就不是問題。
這讓文經理難得的發現了一個把齊留在德盛高華的優點——他能帶來資源。
“那這個資產包，你想怎么運作？”
齊磊，“你看哈，工藝品廠、被服廠、水產公司，這些不用說了，已經是瀕死狀態。”
“如果按照你的思路，也就是他們的地皮有點價值。”
“可是在我看來……”
文經理，“怎么辦？”
齊磊，“被服廠、工藝品廠只要稍稍改造一下，就是服裝道具的生產源頭。”
“而陵水、萬寧的村級公司，他們有漁民資源，有地皮，還有大面積的優質海灘。”
“再加上亞龍灣的看海山地，我們就可以圍繞海南，做一個大型影視基地。”
“可以建立不同風格，不同地形的拍攝實景。”
“到時，用漁民把海南諸島的旅游和取景打通，主題公園、配套設施、酒店度假區一完善，我再把中傳動作特效公司搬過來。”
“那整體的環電影制作、拍攝取景，還有旅游度假一體化的綜合模塊就成型了。”
“你覺得，這事兒不比炒地皮的利潤空間更大嗎？”
文經理：“……”
人傻了，你這……
心有點太大了吧？
……